项目可行性研究报告

概述：

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。

分类及用途：

    1. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告；

    2. 用于投资主管部门立项的可行性研究报告；

    3. 用于银行贷款的可行性研究报告；

    4.用于企业投资决策的可行性研究报告；

    5. 用于申请进口设备免税。

    6. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告。

编制主要内容：

各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括项目及建设单位基本情况、项目背景分析及投资必要性、技术可行性（产品方案、技术装备和工艺过程的选择等）、财务及经济可行性（投资估算、经济效益评价等）、组织可行性（职工总数、构成、来源和经营管理、建设方式、建设进度安排、等）、社会可行性（政治体制、方针政策、经济结构、法律道德及社会稳定性等）、风险因素及对策（市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等）。

编制前需要准备的材料：

1、企业概况：企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。

2、项目概况：项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。

3、项目资金情况：项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款）

4、项目产品方案：产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。

5.工艺方案：生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况

6.原辅料及其燃料动力消耗：项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。

7.设备选型：设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。

8、土建部分：项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。

9、公用工程方面：供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；外部交通及通讯状况；水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。

10、项目安排：项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。

11、财务方面：项目预计收入基本情况。

12、相关图件：项目地理位置图、项目总体规划平面布置图、项目主要土建工程平面设计图、其他相关图件。

13、建设单位特殊要求。

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